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这体现出华侨城出售房地产项目的另一个考量。严跃进向21世纪经济报道表示，文旅项目前景虽好，但若以重资产的模式来运营，对资金的压力仍然不可忽视。他表示，由重资产完全转型为轻资产，需要一个很长的过程。此前万达就以重资产模式运营文旅项目，经历了出售风波后，则变成“轻重结合”。

起因：大股东2017年转让控制权失败事情要从2016年说起。2016年12月，升达林业向升达集团剥离家居森林等资产，为筹措9.41亿元现金对价，升达集团向华宝信托借款14亿元。2017年4月置出林业资产完成，随后的5月，升达集团筹划转让升达林业控制权。几个月后，易主方案出炉，焦作市保和堂投资有限公司（以下简称保和堂）拟31亿元入主升达林业，其中计划投资9亿元增资升达集团，同时承接后者22亿元的债务。

银行工作人员是否有代客进行风险评测和买卖操作，成为案件的第二个争执点。是否操作留痕：风险等级不稳定 设备不完善留漏洞从判书材料来看，苏某的风险评定不太稳定。2015年5月，被告银行（柜面）对苏某的风险评级定为进取型，当月底购买了风险等级为5级的基金；2016年10月，被告银行（计算机网端）对苏某的客户风险等级评定为成长型，并购买风险等级为4级和2级的两只债券型基金。2017年10月19日，苏某自行登录被告银行手机银行账户进行风险测评，客户风险等级评定为稳健型。两只产品到期出现亏损后，苏某向某银行投诉。在约谈过程中，原告表示：“从证据讲，不是说我一定否认当时做过（风险测评），我不记得了，也许是我自己做的。购买理财产品应该有合同，合同上会有风险提示，客户要签字确认。你们现在什么都没有。我要看做风险测评的过程的痕迹。”

04下游需求房地产：一线城市土地成交大幅回升土地成交：100大中城市成交土地占地面积下降37.29%，其中一线城市上升101.82%，二线城市上升1.99%，三线城市下降71.92%。一手商品房：4个一线城市成交面积下降5.06%，10个二线城市成交面积下降1.58%，6个三线城市商品房成交面积上升4.05%，全国20个城市一手商品房成交面积下降1.93%。